1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
神戸市中央区
30.4万円/㎡
前年比+4.9%
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ポートアイランド住宅41号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩4分
1982年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,468万円
27.0万円/㎡
1,311
2,082
2,853
3,625
AI査定結果
推定相場価格
2,468万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,082万円〜2,853万円
22.8万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ポートアイランド住宅41号棟
2,498万円（27.3万円/㎡）/ 5階 / 91.48㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は25.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,498万円 | 27.3万円 | 5階 | 91.48㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/19 | 1,050万円 | 17.3万円 | 13階 | 60.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/17 | 1,980万円 | 26.6万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 1,980万円 | 21.6万円 | 5階 | 91.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,680万円 | 27.7万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,780万円 | 29.3万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 1,250万円 | 20.6万円 | 7階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 2,180万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,180万円 | 29.3万円 | 5階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,880万円 | 31.0万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 26.0万円 | 3階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,290万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 32.6万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,280万円 | 21.1万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,398万円 | 32.3万円 | 7階 | 74.33㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/06 | 1,290万円 | 21.3万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,380万円 | 22.7万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 2,580万円 | 31.7万円 | 9階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 860万円 | 14.2万円 | 5階 | 60.68㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 2,498万円 | 27.3万円 | 91.48㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 3,198万円 | 32.4万円 | 98.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 3,298万円 | 32.0万円 | 103.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.17㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,280万円 | 31.2万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅4分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 2,680万円 | 33.0万円 | 81.31㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,380万円 | 30.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、神戸市中央区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して10.2%割安です。