1977〜1987年築, 専有面積64.33㎡〜84.33㎡の平均販売価格
兵庫県
29.0万円/㎡
前年比+5.1%
神戸市中央区
32.3万円/㎡
前年比-0.7%
ポートアイランド住宅41号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩4分
1982年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,019万円
27.2万円/㎡
1,266
1,768
2,270
2,773
AI査定結果
推定相場価格
2,019万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,768万円〜2,270万円
23.8万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ポートアイランド住宅41号棟
1,980万円（26.6万円/㎡）/ 3階 / 74.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は25.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,980万円 | 26.6万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 1,980万円 | 21.6万円 | 5階 | 91.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,680万円 | 27.7万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,780万円 | 29.3万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 1,250万円 | 20.6万円 | 7階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 2,180万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,180万円 | 29.3万円 | 5階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,880万円 | 31.0万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 26.0万円 | 3階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,290万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 32.6万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,280万円 | 21.1万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,398万円 | 32.3万円 | 7階 | 74.33㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/06 | 1,290万円 | 21.3万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,380万円 | 22.7万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/25 | 2,580万円 | 31.7万円 | 9階 | 81.48㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 860万円 | 14.2万円 | 5階 | 60.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/04/29 | 1,240万円 | 20.4万円 | 8階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/18 | 2,280万円 | 25.5万円 | 12階 | 89.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/17 | 2,180万円 | 24.4万円 | 2階 | 89.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/03 | 2,180万円 | 23.8万円 | 11階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 2,480万円 | 27.7万円 | 12階 | 89.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/27 | 2,180万円 | 29.3万円 | 2階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/19 | 1,980万円 | 24.3万円 | 5階 | 81.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/19 | 2,250万円 | 24.6万円 | 4階 | 91.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/11 | 2,480万円 | 27.1万円 | 11階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,850万円 | 23.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅2分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2022/07/06 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 12階 / 24階建 | 東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2023/01/28 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,870万円 | 25.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 168戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%上昇、神戸市中央区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して17.6%割安です。