ポートアイランド住宅41号棟

  • 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目

  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
2,498万円
27.3万円/㎡
相場
2,446万円
26.7万円/㎡
1,666
2,186
2,706
3,226
AI査定結果
推定相場価格
2,446万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,186万円〜2,706万円
23.9万円/㎡〜29.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ポートアイランド住宅41号棟
2,498万円（27.3万円/㎡）/ 5階 / 91.48㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は25.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/282,498万円27.3万円5階 91.48㎡ 3LDK+S南
2025/07/191,050万円17.3万円13階 60.68㎡ 3DK南
2025/05/171,980万円26.6万円3階 74.33㎡ 3LDK南西
2025/05/061,980万円21.6万円5階 91.48㎡ 4LDK南
2025/02/051,680万円27.7万円2階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/12/251,780万円29.3万円2階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/12/171,250万円20.6万円7階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/12/042,180万円29.3万円3階 74.33㎡ 3LDK南西
2024/11/302,180万円29.3万円5階 74.33㎡ 3LDK南西
2024/10/121,880万円31.0万円2階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/09/092,380万円26.0万円3階 91.48㎡ 3LDK南東
2024/09/092,290万円30.8万円7階 74.33㎡ 3LDK-
2024/08/071,980万円32.6万円2階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/06/191,280万円21.1万円11階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/06/132,398万円32.3万円7階 74.33㎡ 2SLDK西
2024/05/061,290万円21.3万円11階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/04/011,380万円22.7万円11階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/01/252,580万円31.7万円9階 81.48㎡ 4LDK南西
2023/11/25860万円14.2万円5階 60.68㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ポートアイランド住宅41号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 2,498万円27.3万円91.48㎡3LDK+S5階 / 14階建 南1982年137戸SRC
2024/01/26甲南サンシティ元町
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 3,198万円32.4万円98.7㎡3LDK9階 / 10階建 南1981年105戸SRC
2023/07/08マイコーポ神戸
神戸市中央区相生町五丁目
神戸駅5分 3,298万円32.0万円103.2㎡2LDK+S2階 / 13階建 南1979年91戸SRC
2025/05/03三宮東ハイツ
神戸市中央区二宮町一丁目
三ノ宮駅10分 2,480万円33.9万円73.17㎡1LDK10階 / 14階建 南東1980年104戸SRC
2024/09/20ネオハイツ三宮
神戸市中央区浜辺通三丁目
三ノ宮駅10分 2,280万円31.2万円73.12㎡2LDK7階 / 11階建 南東1981年100戸SRC
2025/02/21神戸ポートビレジ3号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
みなとじま駅4分 2,380万円31.7万円75.13㎡3LDK11階 / 14階建 西1981年167戸SRC
2025/03/14ポートアイランド住宅44号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,280万円26.2万円86.93㎡4LDK7階 / 14階建 東1983年122戸SRC
2025/04/07ポートアイランド住宅46号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅6分 1,850万円23.5万円78.75㎡3LDK2階 / 14階建 東1984年110戸SRC
2025/04/29ポートアイランド住宅45号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 1,750万円22.2万円78.75㎡3LDK5階 / 14階建 東1984年162戸SRC
2025/11/23神戸ポートビレジ1号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅3分 1,680万円22.6万円74.33㎡3LDK2階 / 14階建 南西1982年156戸SRC
2025/04/10ポートアイランド住宅42号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅5分 2,190万円26.3万円83.24㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年96戸SRC
2025/11/23神戸ポートビレジ2号棟
神戸市中央区港島中町三丁目
中公園駅4分 1,780万円23.9万円74.33㎡3LDK7階 / 14階建 南西1982年169戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市中央区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して3.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市中央区
28.2万円/㎡
前年比-0.5%

マンション概要

マンション名ポートアイランド住宅41号棟
所在地兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
交通神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩4分
築年月1982年
階数14階建
総戸数137戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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