1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市中央区
33.1万円/㎡
前年比+6.5%
ポートアイランド住宅41号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
/ 中公園駅 徒歩4分
1982年築 / 14階建 / 137戸 / SRC造
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3階 / 74.33㎡の場合
相場
2,019万円
27.2万円/㎡
1,266
1,768
2,270
2,773
AI査定結果
推定相場価格
2,019万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,768万円〜2,270万円
23.8万円/㎡〜30.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月6日
ポートアイランド住宅41号棟
1,980万円（26.6万円/㎡）/ 3階 / 74.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,980万円 | 26.6万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 1,980万円 | 21.6万円 | 5階 | 91.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,680万円 | 27.7万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/25 | 1,780万円 | 29.3万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 1,250万円 | 20.6万円 | 7階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 2,180万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 2,180万円 | 29.3万円 | 5階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,880万円 | 31.0万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 26.0万円 | 3階 | 91.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 2,290万円 | 30.8万円 | 7階 | 74.33㎡ | 3LDK | - |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 32.6万円 | 2階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,280万円 | 21.1万円 | 11階 | 60.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,398万円 | 32.3万円 | 7階 | 74.33㎡ | 2SLDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/04/03 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | - | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2025/05/12 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.06㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.17㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,780万円 | 30.6万円 | 58.17㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 100戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅4分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
| 2025/03/14 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ポートアイランド住宅45号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,750万円 | 22.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 162戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,190万円 | 26.3万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 神戸ポートビレジ2号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅2分 | 1,780万円 | 23.9万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 169戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 2,290万円 | 30.8万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 23.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,130万円 | 26.2万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市中央区では6.5%上昇しています。